房屋质量安全性鉴定
1. 鉴定目的
确保房屋的结构安全，防止因结构问题导致的安全事故。
评估房屋使用功能的安全性，确保居住或使用安全。
2. 鉴定流程
接受委托：房屋鉴定机构首先接受申请，确保所有申请得到及时处理。
现场初步调查：详细了解房屋的使用历史和结构体系，摸清房屋的各种损坏数据和状况史以及现状。
现场详细检测、调查：
测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
记录房屋主体结构和承重构件的损坏部位、范围和程度。
对房屋结构材料力学性能进行检测，如混凝土结构构件的强度检测。
检测验算，整理技术资料：根据房屋结构承载力验算的需要，对房屋结构材料力学性能进行检测。
全面分析，论证定性：综合考虑房屋的损坏原因，确定房屋的危险程度，并提出相应的处理建议。
出具房屋安全鉴定报告书。
3. 鉴定内容要点
混凝土结构构件的强度检测：分为无损检测和局部破损检测，常用方法有钻芯取样法、剪压法和拔出法等。
房屋质量安全鉴定的流程通常包括以下几个步骤：
接受委托：确定鉴定目的、范围和要求，并签定委托鉴定合同。
初步调查：收集调查文件资料，对被鉴定房屋进行现场勘察，记录房屋现状，了解业主或使用人房屋使用情况和其他有关情况。
制定鉴定方案：根据委托鉴定合同及有关资料，了解房屋实际现状及项目本身情况，确定鉴定方案。
现场查勘：根据鉴定方案进行现场实地查勘，对房屋现状进行全面检查，并详细记录检查情况。
检测与评估：采用多种方法对房屋的结构、材料等进行检测，包括外观检查、无损检测、荷载测试、结构性能试验等。根据检测数据，对房屋的结构安全性、材料耐久性、使用适宜性等方面进行评估和分析。
出具报告：综合考虑各种因素对房屋安全性的影响，出具全面的评估报告，包括房屋的整体情况描述、存在的问题和隐患、建议的修复和改进措施等内容。