房屋质量安全鉴定
1. 鉴定目的
确保房屋的结构安全、使用功能安全，防止因房屋质量问题导致的安全事故。
2. 鉴定流程
接受委托：鉴定机构接受房屋所有者或相关部门的委托，明确鉴定目的和范围。
现场勘查：
查看房屋原设计图纸、装修改造、历史修复加固情况。
了解房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修情况及使用目的。
对房屋的地基、上部结构、围护结构、建筑装修和建筑设备的外观进行检查，记录典型部件的损坏情况（如变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）。
检测：
使用裂缝测宽仪等仪器测量混凝土承重构件的裂缝情况。
利用电子经纬仪测量房屋部分构件的倾斜率或偏移比。
抽取部分钢筋混凝土承重构件进行配筋及混凝土保护层厚度检测。
对钢筋混凝土承重构件进行混凝土抗压强度试验，对不适合采用钻芯法试验的构件进行回弹法测试。
对砖砌块强度和砌筑砂浆强度进行强度检测。
分析评估：根据现场检查结果和相关标准，对房屋现状结构进行承载力验算分析。
出具报告：根据检查、检测情况和验算结果，判定房屋结构安全性是否满足目前使用要求，并出具鉴定报告。
3. 鉴定内容
主要包括房屋的结构安全、材料性能、使用功能等方面的检测和评估。