各类房屋检测鉴定通常涉及多个方面，以确保房屋的结构安全、使用功能、环境健康等符合相关标准和要求。以下是一些常见的房屋检测鉴定类型及其主要内容：
结构安全性检测鉴定：
对房屋的结构体系、承重构件等进行检测，评估其安全性和稳定性。
检查房屋是否存在裂缝、变形、腐蚀、锈蚀等结构损伤，并分析其产生的原因。
评估房屋的地基基础是否稳定，是否存在不均匀沉降等问题。
使用功能检测鉴定：
评估房屋的使用功能是否满足设计要求，如住宅的居住舒适性、办公楼的办公功能等。
检查房屋的电气、给排水、暖通等系统是否正常运行，是否存在安全隐患。
评估房屋的防火、防烟、防盗等安全性能是否符合相关标准。
抗震性能检测鉴定：
评估房屋的抗震能力，检查其结构体系、构件连接等是否满足抗震要求。
进行地震模拟试验或振动测试，以评估房屋在地震作用下的响应和破坏程度。
根据评估结果，提出相应的加固或改造建议，提高房屋的抗震性能。
房屋质量检测鉴定：
检查房屋的材料、施工工艺等是否符合相关标准和要求。
对房屋的各个部分（如墙体、地面、天花板、门窗等）进行质量检测，评估其质量状况。
根据检测结果，提出相应的维修或整改建议，确保房屋的质量符合使用要求。
房屋损坏程度鉴定：
在自然灾害或人为事故后，对房屋的损坏程度进行评估和鉴定。
检查房屋的结构、构件、设备等是否受损，并分析其损坏原因和程度。
根据鉴定结果，提出相应的修复或重建建议。
在进行各类房屋检测鉴定时，应选择具有相应资质和经验的检测机构或专家进行。同时，应遵守相关的法律法规和标准要求，确保检测鉴定工作的合法性和规范性。此外，对于不同类型的房屋和检测鉴定项目，可能需要采用不同的检测方法和手段，以确保评估结果的准确性和可靠性。
有些房屋可能会由于自然原因或者人为原因造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题，这些房屋会根据危险指数的不同会被划分为不同的危险等级，对于危房而言，需要评定其危险指数，检测是否有整改的必要性。
房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。
房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行相关房屋安全鉴定，对房屋的安全性进行全面的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。
一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的评定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该评定单元的评定等级；
二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的评定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该评定单元的评定等级；
1、建筑物结构安全性鉴定
（1）营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定
（2）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。
（3）临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
2、建筑物结构可靠性鉴定
（1）建筑物大修前的全面检查。
（2）重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
（4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
（5）建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（6）受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。