房屋抗震性鉴定适用于接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋、其他有必要进行抗震鉴定的房屋。
房屋抗震鉴定的检测步骤：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度记录。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
房屋抗震安全鉴定主要检测内容：
1、调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；
2、确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；
3、抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；
4、抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；
5、回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；
6、房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；
7、房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；
8、对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；
9、根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；
10、必要的话提出抗震加固措施建议；
11、提供包含以上内容的抗震鉴定报告。
办理房屋安全鉴定报告是一项严谨而重要的工作，旨在确保房屋的结构安全、使用功能正常，以及符合相关的建筑规范和标准。在进行房屋安全鉴定时，需要提供一系列的资料，以便鉴定机构能够全面了解房屋的情况，并做出准确的鉴定结果。
首先，申请人需要提供房屋的基本信息资料。这包括房屋的产权证明文件，如房产证或土地使用证等，以证明申请人对房屋具有合法的所有权或使用权。此外，还需要提供房屋的地理位置、建筑面积、建筑年代、结构类型等基本信息，以便鉴定机构对房屋的整体情况有一个初步的了解。
其次，申请人需要提供房屋的设计、施工、验收等技术资料。这包括房屋的设计图纸、施工图纸、施工合同、竣工验收报告等。这些资料能够反映房屋在建设过程中的技术要求和施工情况，对于鉴定机构分析房屋的结构安全和使用功能具有重要意义。
此外，申请人还需要提供房屋的维修、改造、加固等历史资料。如果房屋在使用过程中进行过维修、改造或加固等工程，申请人需要提供相关的施工记录、图纸变更、验收报告等资料。这些资料能够反映房屋在维修、改造或加固过程中的技术处理方式和效果，有助于鉴定机构评估房屋的现状和安全性。