茂名市农村房屋结构质量检测 房屋检测鉴定标准

茂名市农村房屋结构质量检测 房屋检测鉴定标准  

随着生活水平的提高，广大农民生活水平日益提高，其中有盖起了砖混结构的小楼房，通过旧房翻新，或扩大居住面积的途径，使得农村居住条件得到较大改善。多数农村建房对质量、承重等问题缺乏充分考虑，这些屋也埋下了质量安全隐患，房屋质量鉴定就非常重要了。很多人不知道该如何去了解，今天小编就给大家介绍下农村房屋安全鉴定相关的内容。
农村质量安全鉴定流程
1、房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；
2、房屋建筑结构情况的检测与复核；
3、房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；
4、房屋主要结构材料强度的检测；
5、房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；
6、房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；
7、房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；
8、房屋结构安全性的分析与评定；
9、房屋结构抗震性能鉴定；
10、对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

房屋安全检测鉴定中较普遍的现象
  在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。
  房屋结构类型房屋安全检测鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。
屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。
屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。

若把房屋比做人，那么房屋安全检测就相当于健康体检，定期做体检方便了解房屋的安全状态，消除安全隐患，那么房屋安全检测又包含哪些检测鉴定内容呢？不同的房屋结构其检测的内容也略又不同，下文做详细讲解。
  从房屋安全检测鉴定作业来划分，检测内容可划分为房屋所在地的现场检测以及非现场检测（即根据现场采集的数据以及试样送实验室检测）
① 现场检测
房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。
不同的房屋结构检测内容：
a 钢筋混凝土结构—框架结构检测
01 结构现场检测
1）结构设计图纸复核；
2）构件尺寸检测，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度；
3）混凝土强度检测；
4）承重构件配筋的检测，包括钢筋直径，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；
5）结构和构件损伤及缺陷情况检测，包括主体结构变形检测，主体框架结构损伤及缺陷检测，其他承重构件的损伤及缺陷检测。
b 框架结构鉴定
1）结构计算参数的选择；
2）结构的动力特性；
3）层间较大位移；
4）框架柱的轴压比；
5）框架柱承载力验算；
6）框架梁承载力验算；
7）楼板承载力验算；
8）地基基础承载力的评估。
c 砖混结构检测鉴定
01 砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定（数据记录及并拍检测照片）；
02 砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测（提供建筑、结构图）；
03 结构变形观测（现场检测并拍照） ；
04 结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片） ；
05 结构构造与连接检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；
06 结构抗震性能检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；
07 结构分析与验算（提供建筑、结构图、内业完成） ；
08 可靠性鉴定评级（内业）。
d 木结构检测
01 木材性能的检测
可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。
02 木材缺陷检测
对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目；对胶合木结构，尚有翘曲、顺弯、扭曲和脱胶等检测项目；对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和顺弯等检测项目。
03木结构的连接检测
可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。
04 木结构构件损伤检测
可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。
e 钢结构检测
1）钢材抗拉强度弯曲试验；
2）螺栓扭矩系数、抗滑系数检测；
3）焊缝质量检测，包括内部缺陷、探伤检测；
4）钢结构工程有关安全及功能的检测，包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。
② 非现场检测
01 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度；
02 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验；
03 木材横纹抗压强度试验。

房屋检测鉴定技术标准及规范

技术标准规范　序号文件名称标准号
1　《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315—2000
2　《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110—2008
3　《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
4　《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
5　《冶金建筑安装施工测量规范》YBJ212—88
6　《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—2003
7　《建筑变形测量规范》JGJ8—2007
8　《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08—803—2005
9　《火灾后钢结构检测与鉴定技术规程》/SBC057—2008
10　《雪灾后钢结构检测与鉴定技术规程》/SBC056—2008
11　《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》JGJ117—98
12　《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145—2004
13　《钢结构*涂料》GB14907—2002
14　《桥式和门式起重机制造及轨道安装公差》GB/T10183—2005
15　《建筑构件耐火试验方法*1部分：通用要求》GB/T9978.1—2008
6　《建筑锚栓抗拉拔、抗剪性能试验方法》DG/TK08—003—2000
17　《混凝土后锚固连接构造》04SG308
18　《混凝土结构加固构造（总则及构件加固）》06SG311—1
19　《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》JC/T796—1999
20　《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》CECS02:2005
21　《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21:2000
22　《钢结构单管通信塔技术规程》CECS236:2008
23　《高耸结构设计规范》GB50135-2006
24　《移动通信工程钢塔桅结构设计规范》YD/5131-2005
25　《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99
26　《房屋质量检测规程》DGJ08—79—2008
27　《既有建筑物结构检测与评定标准》DGTJ08—804—2005
28　《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999
29　《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110—97
30　《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484—2002
31　《工程测量规范》GB50026—93
32　《桥式和门式起重机制造及轨道安装公差》GB/T10183—88
33　《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》(试行)DG/TJ08—803—2005
34　《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005
35　《住宅性能评定技术标准》GB/T50362—2005
36　《住宅建筑节能检测评估标准》DG/TJ08—801—2004J10373—2004
37　《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26—95
38　《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132—2001J85—2001
39　《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
40　《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
41　《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002
42　《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001
43　《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007
44　《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08—113—2005