茂名市危房房屋安全检测鉴定

房屋危险性鉴定程序

1 受理委托:根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围:

2 初始调查:收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，

3 场地危险性鉴定:收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定

4 检查检测:对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算;

5 鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括

定性与定量鉴定;

6 处理建议:对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议:

7 出具报告:报告式样应符合本导则附录的规定。

下列资料:(1)房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关

民事权利的有效证件副本;(2)有关房屋技术、管理档案材料:(3)法律、法规规定应提供的其它资

料;(4)填写鉴定委托书(即鉴定表)并交纳鉴定费用;二、鉴定程序:(1)接受委托;

(2)开展调

查，摸清房屋的历史和现状;

(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

(4)复核验算，整理技

术资料;(5)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

(6)签发鉴定文书;三、房屋安全

检测鉴定的条件:在什么条件下可房屋安全检测鉴定呢?1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物

的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者

具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重

损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用

安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房

屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方

可施工。4、原有房屋改为公共所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构房屋鉴定。5、因发生

自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构房屋鉴定