茂名市房屋检测鉴定中心

建筑结构中凡是用以承受荷载的骨架承重体系都不属于非结构件，如基础、框柱、剪力墙、框梁、次梁、楼面屋面板、桁架、檩等。建筑抗震设计规范对非结构件的定义举例为“除承重骨架体系以外的固定构件和部件如隔墙、填充墙、附着于楼屋面的构件部件装饰件、大型储物架、及包括电梯在内的各种功能的机电支架、设备等”。广东方十房屋检测鉴定资质齐全、梅州市内开展上门现场检测、费用透明，出具有效认可的房屋/建筑检测鉴定报告。

　　当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行房屋安全鉴定：

　　1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

　　2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

　　3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖；

　　4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

　　5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等、、整体迁移等；

　　6、对房屋质量状况有异议；

　　7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

　　8、房屋超过设计使用的年限；

　　9、或有其他需要。

　　茂名市房屋鉴定综合分析要点是:

　　①根据鉴定目的和内容确定应依据的规范、并注意它们的适用范围;

　　②科学分析,准确判断。要考虑影响建筑结构及性的因素;

　　③确定某工程当时设计、施工时,应用当时的规范、;确定目前工程状况及可靠性时,用现行规范、;

　　④在分析中发现需检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。

　　检测鉴定及建议

　　检测鉴定是整项工作的关键,其主要内容是:

　　(1)依据有关规范、对建筑结构的进行评定;

　　(2)根据造成建筑结构问题的原因,分清责任所属(委托方有此要求时) ;

　　(3)根据建筑物现状,提出处理建议,如,结构上的荷载;加固或更换构件;临时支顶;停止使用;拆除部分结构或全部结构;裂缝灌浆等。在做出检测鉴定时应注意:

　　①属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用,以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应设计资质等级的设计单位完成;

　　②经济损失问题由其它相关部门确定;

　　③要与行政法规相吻合。

　　鉴定报告编写

　　茂名市检测鉴定报告包含的主要内容有:

　　(1)建筑物概况及各责任主体;

　　(2)检测鉴定目的、范围和内容;

　　(3)现场检测、资料核查、复核计算结果;

　　(4)综合各项结果,确定建筑物的及性等级,分析引起建筑物损坏的原因;

　　(5)鉴定及建议;

　　(6)附件。含现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料,如设计修改通知、隐蔽工程验收记录等。报告编写时要注意准确引用规范、,好尺度;技术术语要规范,用词要严谨,避免出现